Contact 

Wat kost een aan of uitbouw aan mijn woning: Er bestaat geen standaard prijs voor het plaatsen van een aan of uitbouw vanwege het feit dat elke woning verschillend gebouwd is en ook de wensen per klant verschillend zijn. Voor het maken van een offerte zijn onderstaande punten van belang:

Casco gedeelte: ( dit is de gehele constructie inclusief buitenzijde geheel gebruiksklaar opgeleverd )

• Afmeting van de aanbouw en is het bouwwerk vergunningsvrij?
• Is er een ruime toegang tot de werkplek en voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt?
• Staat er al een bijkeuken, schuur of andere bebouwing op de plaats van de nieuwe aan of uitbouw die verwijderd wordt?
• Straatwerk en schuttingen al verwijderd voor aanvang van de werkzaamheden? Of dienen wij dit te doen?
• Zijn er heipalen nodig? Zo ja, hoeveel en hoelang worden de palen?
• Type fundering hangt veelal af van of er heiwerk nodig is of dat de grond al draagkrachtig genoeg is.
• Standaard plaatsen we een inbraakwerend stofschot 1 meter uit de achtergevel van de woning zodat de overlast beperkt blijft tijdens de bouw. Mocht dit anders zijn kan dit uiteraard.
• Gehele muurdoorbraak gewenst. En wat voor staalconstructie is hiervoor nodig. Hiervoor doen we met de eerste offerte een aanname en na een principe akkoord wordt dit verder uitgewerkt door een constructeur.
• Wanden plaatsen doen we altijd met houtskeletbouw binnenwanden want het kan zijn dat de buren al een aanbouw hebben en deze dan verder niet dient te worden afgewerkt.
• Gevelafwerking met metselwerk wat toch nog steeds veel gedaan wordt vanwege de goede prijs/kwaliteit verhouding. Uiteraard zijn hier ook andere keuzes in te maken (kunststof, hout, open gevelbekleding).
• Kozijnen is in principe eerst de keuze in hout, kunststof, aluminium of staal. Let op! Deze volgorde geldt ook voor de prijsopbouw van deze post. Ook de keuze tussen een schuifpui of kozijn met dubbele deuren en 2 zijlichten dient gemaakt te worden voor een offerte. Uiteraard zijn andere combinatie ook mogelijk.
• Dakconstructie wel of niet uit te voeren met aan overstek aan de voorzijde en zijkanten?
• Lichtstraat in de dakconstructie? Te denken aan een vlakke lichtkoepel, Velux gebogen glas koepel of een op maat gemaakte lichtstraat met eventueel zonwerend triple glas en / of zonwering in de koepel of lichtstraat.

Bovenstaande doen we ook vaak plaatsen voor collega aannemers, klusjesmannen en handige klanten die de aanbouw verder aan de binnenzijde zelf afwerken en ook de technische installatie voor hun rekening nemen. Het voordeel is dat nadat wij klaar zijn de buitenzijde al geheel klaar is en ook waterdicht is afgewerkt en er voor de rest geen constructieve werkzaamheden gedaan dienen te worden. Uiteraard kan dit ook in de kosten schelen als de klant zelf de afbouw doet. Eventueel kunnen we wel de bouwmaterialen hiervoor leveren tegen concurrerende prijzen.

Voor de afbouw van de woning zijn voor het maken van een offerte de volgende punten van belang:

• Isoleren vloer met Pir isolatie of eps wat een lagere rc waarde heeft.
• Cementdekvloer aanbrengen ( let op dit is de vloer waar later de afwerking op komt )
• aanbrengen isolatie in de wanden, achterhout en gipsplaat stuc klaar opgeleverd
• aanbrengen raggelwerk en gipsplaten plafond stuc klaar opgeleverd.
• Loodgieterswerk en verwarming. vaak wordt er voor gekozen om te gaan werken met vloerverwarming. denk ook aan een buitenkraan en wellicht dat de keuken in de aanbouw komt die dan de nodige aansluiting heeft.
• Elektrawerk hoeveelheid stopcontacten, wel of geen spots binnen en wellicht in het overstek buiten, internet en eventuele keukenaansluitingen.
• Stuc en schilderwerk wel of niet opnemen.
• Diverse aftimmeringen aan de binnenzijde waar nodig.